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어쩔수없는 상황에서 손해를 많이보고 경매받았습니다.

그런과정에서 국민은행에서 빌라를 담보로 대출 780만원정도를 받았구요

그 후몇달뒤에 제가 다니던 직장을 그만두고 자영업을 하면서 자금이 필요해 국민카드에서 카드론을

몇번에 걸쳐 500만원 정도를 받았는데요

제가 분양을 받은 아파트가있어 입주를위해서 현재 살고있는 빌라를 전세를 주게되었습니다 

문제는 그 빌라에 국민은행에 근저당이 설정되어있어 당시에 담보대출을 받았던 780만원을 상환을했습니다

그리고 국민은행에 말소를 해달라고했더니 안된다고 하더군요

이유는 뒤에 카드론 받은 500만원이있어 말소가 안된다고하더군요

제 상식으로는 제가 당시에 국민은행에 빌라를 담보로 대출받은것은 780만원이고

뒤에 대출을 받은것은 국민카드에서 카드론을 받은것인데 왜 그게 빌라담보대출받은 금액을 상환했는데도

말소를 못시켜주는지 도저히 이해가 안되더군요

그래서 제가 빌라를 담보로 대출을 받았던 영업지점에 연락을하여 아파트 대출건에대해서도 문의를했더니

그 아파트 대출건을 국민은행에서 하면 앞 빌라건에대해서 말소를 해줄수있다고해서

아파트대출을 국민은행에서 했죠. 사실 국민은행을 제일 많이 이용하기에 당연히 아파트대출도 국민은행에서 하려던 참이었지만 조건부같아서 조금 기분이 나빠도 어쩔수 없이 국민은행 부산서면중앙지점을 찾았는데 또 마침 엄청 불친절한 대출직원에게 대출을 받게되었죠(참고로 대출하는데 이율도 안가르쳐주고 마지막에 제가 일어나면서 물어보니깐 투명스럽게 대출이율을 말하더군요 ㅠㅠ 없는게 죄지만...)

근데 또 오늘 국민은행에서 전화와서는 재직증명서가 없으면 빌라대출을 갚더라도 신용대출건이있어

말소가 안된다고하더군요...  재직증명서 지금 발급받을수있는 상황이라고했죠 그랬더니 그럼 신용대출을

다 갚아야지 빌라 담보대출건에대해 말소를 해줄수있다더군요

그래서 제가 궁금한것은

제가 국민은행에  도움이 안되는 사람이라 이런식으로하는것인지

아니면 정말 담보대출을 받은후 신용대출을 받은건이있으면 담보대출건을 상환하더라도 신용대출건이 남아있으면 담보건에대해서 말소가 안되는것인지 궁금합니다

금융쪽으로 아시는분은 꼭좀 그냥 넘어가시지마시고 답변좀 부탁드리께요

질문자가 선택한 답변

국민은행지점의 횡포입니다.

현재 금융감독원의 시중은행등에 내려진 지침에는 꺽기및 끼워팔기 등에 대해서 엄격히 규제를 하고 있습니다만,

시중은행등에서는 이른바 금리우대라는 명목으로 카드발행, 공과금이체, 급여이체, 예적금및펀드상품가입, 인터넷및폰뱅킹신청 등등의 항목으로 끼워팔기등을 종용하고 있습니다.

또, 외환은행, 국민은행등의 시중은행에서 그간 행해왔던 것으로, 담보대출+신용대출 (한도금액을 증액하기 위해 두가지 상품으로 끼워팔기 하는것으로, 이때 개별 상품간에 담보설정시, 한정근담보설정을 해야함에도 불구, 포괄근설정을 하여 온것이 그간의 행태로, 금감원의 지적도 수차례 받은바 있고, 금년부터는 과거의 이러한 행태가 불합리하다는 이유로 포괄근설정을 하지 말라는 금감원 공문이 하달되어 있습니다.)

제가 생각하기에는, 당시 받을때 포괄근 설정이 되어있는것으로 이해됩니다. 포괄근및 한정근에 대해서는 네이버 지식인의 다른 답변을 찾으시면 쉽게 이해 되실테고,

한정근:근저당설정자체를 해당건에 한정하여 설정한다는것으로, 2건의 대출이 있는데 각각 한정근담보설정이 되어있다면, 개별적으로 부채를상환했다면 상환한 만큼은 근저당권을 해제할수 있슴.

포괄근:한건이상의 저당권이 설정되어야 하는 상황(대출이 2개)에서 두건이 모두 연계되어 저당을 설정하는것으로, 어느 한건이 이미 부채상환이 끝났더라도 근저당해제를 해주지않음. 즉 모든 부채를 다 상환하기 전에는 해제할수 없슴. 따라서, 개인의 사유재산권 침해의 문제가 발생됨. 금감원에서의 우려사항이 이에 있슴.

결국 이야기를 모두 들어보니, 해당창구직원이 담보대출을 유도할 목적으로, 되지도 않는 근저당권설정해지를 약속하고, 담보대출을 유도했고, 담보대출을 이유로 다시금 포괄근담보설정해지를 해야하므로, 신용대출을 상환하라는 이야기를 한것입니다. 즉, 포괄근설정은 현재 타당한 이유가 있으면 한정근설정으로 변경가능합니다. 다만, 근저당 설정및 해지시 다소간의 비용이 발생됩니다. 해지비용(몇만원)과 신용대출부분의 근저당이 이유있는경우라면, 신용대출부분만큼의 근저당을 재설정해야 하므로 설정금액에 따른 비용이 발생될수 있습니다. 단, 이때, 비용은 경우에 따라 고객부담일수도 있고, 은행부담일수도 있습니다.

은행에서 내 부동산을 담보로 내가 대출받는데, 대출조건이 안되는것을 해주는것은 아니질 않습니까?

그럼에도 불구하고 은행에 도움이 안된다?(이자수익이 크게 나지 않는다?)라고 이야기 한다면, 이게 은행이 취해야 할 태도는 아니지요. 국민은행의 최대 주주가 국내가 아닌 외국인 자본의 은행이면서(85%이상이 외국인자본임) 버젓이 국내은행이라는식으로 이야기 하고 광고하는것은 상당한 모순이지요. 더불어, 창구직원의 그러한 무사안일적 업무태도(알면서 모르는척 하거나, 실제 업무자체에 대해 정확한 지식이 없거나)나 수준미달의 직원들이 근무하는것, 혹은 본인의 인사고과(예금실적이나 대출금실적등이 인사고과에 반영됨)를 위해 고객을 기만하는 태도등은 상당히 잘못된 점입니다.

현재 제가 보기엔, 컴플레인을 제기하시면 해결되실듯 합니다.

아주강하게 제기하도록 하세요.

우선, 차장급 이상의 직원과 이야기 하겠다고 하시고, 되도록이면 고위(지점장 부지점장이면 더 좋습니다.)직급자와 이야기 하도록 하세요. 그리고, 현재 포괄근담보라면, 왜 한정근으로 하지않고 포괄근을 했는가를 따지시고, 한정근으로 돌려달라고 항의하세요. 금감원에서도 그렇게 하라고 하고 있으니까요.

또, 현재 담보대출을 다시금 신청하신듯 한데, 그러한 내용으로도 이야기 하도록 하세요. 직원이 해소해주마하는 약속을 하여 이러이러하게 했는데 이제와서 되네 안되네 이야기 하여 상당한 피해를 보았다. 구체적으로 금전적 피해를 보았으니 이에대해 구상권을 청구하겠다고 하시고, 금감원에 고발한다고 강하게 압박하도록 하세요.

금액이 적기때문에 아마도 1시간정도 싸우시면 지점장이 바로 승인 내 줄것입니다. 돈 일이억때문에 지점장이 욕먹을짓에 목숨걸지는 않습니다.

그 외 답변들

자세히 잘 읽어보시고.. 한번 해보세요..만원으로 인생이 바뀔수있는 기회입니다...

이제 밑에 글을 끝까지 보시고 잘 결정하십시요!!..꼭 기회를 잡으셔서 인생역전 하십시요...!!

<돈때문에 어려움을 겪고 계시다면 10분만 시간내서 읽어보시기 바랍니다>

꼭 한번 읽어봐도 후회 없으실 것입니다.

만약 수익이 없었다면 우리나라 같이 인터넷이 생활화 된 나라에서 적어도 2년 안에는 대부분 사람들이 한번씩 이런 메일을 받고 무시 했겠지요. 그러나 10년 가까이 이런 메일이 돈다는 것은 누군가 여기 써있는 방식으로 계속 진행을 해나간다는 결론을 얻을수있습니다.

 <실행 RULE>

반드시 순서대로 해야합니다. 일종의 계약이니까요.

하나

중요한 것은 5명의 리스트에게 각각 2,000 원을 꼭 보내야 합니다.

그렇게 해야만 우리는 합법적인 하나의 인터넷 e-mail 의 금융조직이되는 것입니다.

그 다음 다른 사람들에게 이 편지처럼 光고용 편지를 띄우시면 됩니다.

그러나 걱정하지 마십시오. 생각 보단 간단한 일이니까요.

둘

하단의 메일 링 리스트상의 5인중 맨 첫번째 사람은 지우고 번호를하나씩 당겨서

맨 끝에 자신의 주소와 이름을 적으시고 보내시면 됩니다. (계좌번호 빼먹으면 낭패입니다^^)

그래야만 당신의 메일을 본 사람들이 당신에게 돈을 보낼 테니까요.

이때 자신을 제외한 5인 주소와 이름의 순서를 절대로 바꾸시면 안 됩니다.

<반드시 이러한 규칙들은 지켜 주셔야 합니다.>

 일종의 계약인 셈이지요.

어기신다면 아무 짝에도 쓸모없는 일이 되고 거기다 법적효력을 잃게 됩니다.

 == 다른 광고글보단 현실감있게 예를 들겠습니다.

1) 당신이 하루에 꾸준히 1~2시간씩 메일을 서너달 보내서, 5명이 당신께 2,000 원을 보냅니다.

2) 그 5명이 각각 당신처럼해서, 25명이 당신께 2,000원씩 보냅니다.

3) 그 5명이 각각 당신처럼해서, 125명이 당신께 2,000원씩 보냅니다.

4) 그 5명이 각각 당신처럼해서, 625명이 당신께 2,000원씩 보냅니다.

5) 그 5명이 각각 당신처럼해서, 3125명이 당신께 2,000원씩 보냅니다.

        ---이 시점에서 당신의 명단이 편지에서 사라집니다.  (이러면, 800만원이 조금 안됩니다.)

3달동안 꾸준하게 했음에도 2명밖에 입금이 안되었다하더라도

5단계까지(2명씩) 가다보면 12만원은 됩니다. 그럼 용돈은 돼지 않나요..^^

3명씩만 되도 70만원이 넘습니다..ㅋㅋ 편한 마음으로 일단 시작 해 보세요..

효과는 얼마나 많은 메일을 발송하느냐에 따라 달라집니다.

 <중요 POINT>  5명에게 꼭 돈을 붙여야 합니다.

시작하시려면 먼저 반드시 최초 5인에게 돈을 입금하셔야 합니다.

소자본 투자에 믿을 수 없는 굉장한 수익을 보장한다는이프로그램의 E-MAIL LIST에 초대합니다.

당신이 만약 지금까지의 이 글의 내용을 이해하셨다면 가능성을 확신하실 겁니다. 언제든 결심을 하셨다면 실행하여보십시오

<룰대로 하지 않았던 실제사례>

참고로 전해들은 얘기하나. 통장에 10,000,000 원이 넘게 들어오자 어디서 메일이

날라 왔답니다. 자세히 보니 인터넷 금융기관이었답니다.

내용은 그가 불법으로 시작해서 며칠뒤에 사기죄로 형사입건 될 수 있다는 내용이었습니다.

뜨끔했답니다. 사실! 그는 룰을 지키지 않고 시작했거든요.

그로 인해 그 밑의 분들의 모든 네트워크망이 깨져 버렸습니다.

하지만 그 밑의 분들 중에서 정당히 2천원을 주고 시작한 사람은 법적 조치가 없어 처벌할 수 없다고 하더군요.

그래서 그 통장에 있던 돈은 입금 자한테 모두 되돌아갔다고 하더군요.

***** 1번 삭제 하시고 위로 한칸 올리시고 젤 아래 님 이름 계좌 번호 적으세요*****

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1) 이름 : 김혜란 - 농      협 : 615030-56-157939(khr6898@naver.com)

2) 이름 : 최인석 - 우리은행 : 312-058800-02-101(ciskb@yahoo.co.kr)

3) 이름 : 김숙현 - 농     협 : 599-12-264895(ksh3516@naver.com)

4) 이름 : 염용준 - 농     협 : 607-02-540277(resso73@lycos.co.kr)

5) 이름 : 김윤형 - 국     민 : 205702-04-027235(dj_kimyh@hanmail.net)

************************************************************************

위 이름과 계좌는 현재 대한민국 국민 실명과 그분의 실명 계좌입니다.

위 5인에게 2,000원씩을  꼭 입금해야 합니다.

잊지 마시고 영수증(통장 기록)은 꼭 기록해 보관해 두세요

<친구들이 룰을 지켰는지 보려면>

은행에 가셔서 통장을 찍어보면 돈을 보낸 사람의 이름이 찍혀 있습니다.

만약 내가 님의 통장으로 어떤방법으로 돈을 입금시켰다면 내이름이 님의 통장에 찍힙니다.

그리고, 룰을 어긴 사람들은 처벌 받는다는 것을 잘 이해를 시키세요

통장에 입금하면 자기 이름과 계좌번호가 다 찍히니까 사람들이 속일 수 없습니다.

그러므로 법적으로 아무 문제가 없는 합법적인 작은 금융입니다.

<실제 경험 사례>

1) 저도 이글을 받고 처음엔 묻혀뒀었죠.... 그러다 할일도 없어지고 돈벌기도

힘들고 해서 밑져야 본전인데 함 해보까 하고 돈을 붙이고 아무 생각 없이

3주가 흐르고 월급날에 월급을 확인 할라는차에 ...헉 ㅡㅡ;

끊힐 줄 모르고 계속되는 통장정리 심지어는 통장 페이지가 모자라서

은행원이 일반 a4지 3장에 통장정리를 해서 주는데 마지막 잔액을 보니

1,131,322원? ㅋㅋㅋ 놀랬습니다....

2000원짜리 입금만 무지하게 찍혀 있는 겁니다.... 무려 357명이나~~ ㅋㅋㅋㅋ

아무생각 없이 게시판에 글만 하나 딸랑 띄워 논거 였는데.....이런 일이

그래서 오늘부터는 본격적! 으로 한번 뛰어 볼라고요~~~ !

열심히만 하면 훨씬 많이 벌겠쬬? 열심히 해서 빚잔치 그만두고 편하게 잠자는게

제 소원 이였거든요
 

========법률적 분석내용(혹시나 하시는 분을 위해 올립니다)=========

**이 서비스의 법률적 분석**

  돈을 입금하지 않은 채 이 시스템에 동참한 경우에만, 자신은 최초 시발점과 다를 바가 없는 동떨어진 경우가 되는 것이므로 일종의 사기가 성립된다는 것입니다. 즉, 돈을 입금함과 동시에 일방 가해(사기)의 테두리가 아닌, 피해자의 테두리에도 동시에 들어가게 되는 금융 조직의 한 일원이 되는 것이지요. 결국 어떠한 하나의 계의 경우처럼 서로 조금씩 모아서 한 명씩 밀어주는 금융 차원이 되는 것입니다.

①민사상 책임: 내게 돈 이천원씩을 입금시킨 사람들이 (즉, 당신들) 손해배상 소송을 제기해야 되지만, 돈 이천원 때문에 소송을 제기할 바보는 없고, 제기 한다 치더라도 소송을 건 사람에게만 이천원을 지급하면 되지 더 이상의 책임은 없다.(자기 배를 가를 바보는 없을 것이고, 결정적으로 손해배상청구 소송비용이 천원보다 많다. 소송 할 것인가?)

②형사상 책임: 이 금융조직에 가입한 사람을 모두 구속 시킬 수 없다. 왜? 이미 암웨이 조직과 같이 적어도 수백명 또는 수천명의 사람들이 가입되어 있기 때문이고,

나 또한 몇 번째 단계인지 모를 정도로 위에 사람들은 많다. 맨 처음 시작한 여섯명에게 책임을 물을 수 있을진 몰라도 이미 한참 중간단계인 당신과 나에게 형사상 책임을 물을 순 없다.( 또한, 이런 인터넷 금융 조직에 대한 판례도 형성 되 있지 않다)

③결론: 우리는 결코 민, 형사상 책임이 없다. 사회적 물의를 일으킬 내용도 없지만(왜냐구? 해봐서 소송할 사람이 없으니까. 10000원 때문에 소송을?) 혹, 암웨이 같이 물의가 일어 난다해도 국가에서 이 유사한 금융조직에 앞으로는 가입 못하도록 규제 할 수 밖에 없다는 것이다. 그리고, 우리 같은 중간단계의 사람들에게 손해배상을 하라든가 등의 강제적 조치는 법률상 있을 수 없다. 왜냐하면 이미 가입한 사람들이(즉, 우리가)바로 윗 단계 사람들에게 손해배상청구 소송을 걸어 야 하는데... 돈 이천원 때문에 법원에 힘들게 가서 큰 돈을 들여서 소송서류 작성해가며... 당신이라면 소송 걸겠는가? 이유가 없는 것이다.

  *** 실제로 이 시스템을 이용하여 일정 기간 포기하지 않고 홍보한 적지 않은 사람들이 작게는 수백 만원에서 많게는 몇 억의 수익을 올리고 있다 합니다. 이러한 메일의 명단에 포함되어 있는 많은 사람들에게 메일로 문의한 결과에 의하면 실제로 엄청난 수익을 올린다는 결과가 사실이었다는 것이 많이 보고되고 있다 합니다. 결국 저 또한 인터넷상에서 사업체를 운영하는 한 사람 으로써 불법적 요인을 찾아 이러한 쓸데없는 메일이 도는 것에 반기를 들고자 시도한 몇 가지 조사가 오히려 대응법이 없는 합법의 차원임을 알고 동참하게 되어 많은 수익을 올리게 된 경우입니다. 정당한 노동의 가치에 대한 논의에는 다른 차원의 문제로 접근해 보아야 하겠지만 많은 이는 비웃고 또, 많은 이는 동참하는 이 시스템이 엄연한 진실이라는 것입니다. 믿기 어렵다면 할 수 없는 부분이지만..

  또한, 제 경험에 의하면 적어도 가만히 앉아서 되는 것은 아닌, 많은 홍보를 하여야 한다는 것이지요. 회답 확률이 약 1~3%라고 예기하는데 실제로 3%는 불가능한 약 1%를 넘나드는 수치임이 정확하다고 보면 되겠더군요. 즉, 100명 중 한 명 정도가 동참한다는 예기입니다. 동참 의사가 있으시다면, 기꺼이 동참 하십시오. 이것은 엄연한 사실입니다. 몇 가지 필히 주의하셔야 할 사항은 입금을 하지 않았거나, 가족이나 친구 등의 계좌를 2개 이상 등록하여 이 시스템을 사용한 경우 등은, 맨 밑의 계좌 외에는 물론 많은 수익도 없겠지만, 스스로가 법의 테두리를 벗어난 엄연한 사기가 된다는 것입니다. 몇천 만원을 모두 돌려주고 많은 과태료의 지불과 함께 룰을 깨어 모든 망을 망치고 불법 피라미드 같은 조직으로 전락 시켰다는 이유로 많은 네티즌들의 비난을 못 이겨 이사까지 해야 했다는 이십 대 모 군의 경우는 한 예가 되겠습니다. 반드시 자신이 입금한 입금 명세표를 보관하고 계십시오. 그것으로 네티즌끼리의 한 계원임이 증명되는 것입니다. 만약 입금되지 않는 계좌가 있다면, 거래 불능 내역서를 가지고 계시면 됩니다. 스스로 자진 탈퇴한 경우가 되므로 문제가 되지 않습니다. ***

④반드시 5명에게 돈을 입금시켜야 하는 이유

ㄱ. 당신이 정당하게 5사람에게 돈을 넣었을 경우: 이 시스템이 혹 문제가 되더라도 당신은 하등의 법적 책임이 없다. 피해자 일 뿐이지. 즉 초창기 5명만이 문제가 될 뿐인 것이다. 보험이라고 생각하라.

ㄴ. 당신이 친구들과 함께 계좌 5개를 만들어서 활동할 때

       :돈 만원 아낄려고 친구들끼리 계좌를 5개 만들어서 활동하다 보면 , 법적문제가 발생했을 때 심히 피곤해진다.

무조건 메일을 많이 보내세오. 그리고 최대한 많은 사이트 게시판에 글을 올리세요.

당신께서 생각하시고 계신 숫자보다 더 많이 띄우시고 알리십시오.

그러면 조금씩 그 결과물을 확인하실 수 있으실거에요.

밑져야 만원 때문에 인생역전을 포기하시겠습니까?

여러분!! 성공에 대한 기대감에 가슴이 설레지 않습니까?

얼마나 열심히 하느냐에 따라서 수입도 달라지는 것입니다.

함께 참여 하셔서 대박의 꿈을 이루길 소원 합니다.

분명한 것은 지금도 입금이 누군가에게 되고 있다는 사실입니다.

이렇게 생각하십시오...

메일 보내고 게시판마다 남기는거 그렇게 힘든일은 아니지만. 그래도 자기가 노력하는것입니다.

네트웍이라고 해서 절대 나쁘기만 하다는 고정관념은 버리십시요!

어차피 밑져봐야 만원입니다.

당신께서 조금이라도 생각이 있고 인생을 성공하고 싶은사람 이라면 절대 이 프로젝트를 시작 하지 않을수 없을 것입니다.

그럼 부디 현명한 선택으로 인생의 승리자가 되시길 기원하겠습니다.!

지금 같이 어려운 시기 서로 서로 밀어 주기라 보시면 됩니다.^^

시간만 투자하시면 됩니다 절대 힘들지 않습니다

일단 해보시고 판단하세요 만원입니다...!!!!!!!!!!!!!!!!

끝으로 이 글이 불편하셨다면 거부해 주시면 감사하겠습니다

끝까지 읽어 주신 분들 감사합니다.ㅡ.ㅡ;